615 Rue KITCHENER · La Tuque
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 111,1 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 112 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595525618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
90012595525618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 75 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 420 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 223 512 $ Poids 90 % |
| 2 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 361 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 221 816 $ Poids 90 % |
| 3 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 362 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 225 604 $ Poids 86 % |
| 4 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 250 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 037 $ Poids 85 % |
| 5 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 478 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 156 $ Poids 85 % |
| 6 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 439 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 231 466 $ Poids 84 % |
| 7 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 515 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 148 388 $ Poids 78 % |
| 8 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 388 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 717 $ Poids 72 % |
| 9 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 320 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 147 932 $ Poids 72 % |
| 10 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 551 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 182 872 $ Poids 72 % |
| 11 | 738, rue Castelnau, La Tuque 2025-08-28 · 425 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 777 $ Poids 72 % |
| 12 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 306 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 170 090 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.