576 Rue JOFFRE · La Tuque
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 1 755 $/m² · 135,4 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 138 600 $ +4.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595527284100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
90012595527284100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 76 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 183 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 172 336 $ Poids 91 % |
| 2 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 270 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 595 $ Poids 87 % |
| 3 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 472 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 529 $ Poids 80 % |
| 4 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 634 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 499 $ Poids 76 % |
| 5 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 427 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 804 $ Poids 71 % |
| 6 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 684 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 215 522 $ Poids 69 % |
| 7 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 388 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 273 760 $ Poids 66 % |
| 8 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 400 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 243 379 $ Poids 66 % |
| 9 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 347 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 236 150 $ Poids 61 % |
| 10 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 427 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 506 $ Poids 58 % |
| 11 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 455 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 199 240 $ Poids 55 % |
| 12 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 880 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 273 018 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.