546-548 Rue JOFFRE · La Tuque
Valeur estimée
159 900 $
Unifamiliale · 1 393 $/m² · 114,8 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 300 $
Rôle antérieur 75 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595528274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
90012595528274700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 51 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 359 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 216 014 $ Poids 91 % |
| 2 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 359 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 209 064 $ Poids 90 % |
| 3 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 433 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 216 777 $ Poids 89 % |
| 4 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 284 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 255 079 $ Poids 80 % |
| 5 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 397 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 185 364 $ Poids 79 % |
| 6 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 686 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 209 978 $ Poids 76 % |
| 7 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 266 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge −777 $ | 152 855 $ Poids 75 % |
| 8 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 245 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 170 193 $ Poids 74 % |
| 9 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 532 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 827 $ Poids 74 % |
| 10 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 577 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 143 702 $ Poids 74 % |
| 11 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 486 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 187 107 $ Poids 74 % |
| 12 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 507 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 216 124 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.