695 Rue DESBIENS · La Tuque
Valeur estimée
240 100 $
Autre · 1 737 $/m² · 138,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 170 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595533423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
90012595533423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 77 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-28 · 245 m · Vendu 260 000 $ (1 956 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 184 $ Poids 95 % |
| 2 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 180 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 095 $ Poids 83 % |
| 3 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 380 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 183 362 $ Poids 83 % |
| 4 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 691 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 792 $ Poids 74 % |
| 5 | 628, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-07-27 · 546 m · Vendu 150 000 $ (976 $/m²) 153,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 437 $ Poids 71 % |
| 6 | 408 et 410, rue Saint-Georges, La Tuque 2026-05-11 · 865 m · Vendu 159 000 $ (1 153 $/m²) 137,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +2 005 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 177 078 $ Poids 70 % |
| 7 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 544 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 272 291 $ Poids 63 % |
| 8 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 629 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 145 316 $ Poids 57 % |
| 9 | 772, rue Joffre, La Tuque 2025-06-12 · 353 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 002 $ Poids 57 % |
| 10 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 251 $ Poids 57 % |
| 11 | 534, 536, 536A, rue Tessier, La Tuque 2025-11-18 · 865 m · Vendu 220 000 $ (1 480 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 663 $ Poids 56 % |
| 12 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 655 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 019 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.