627 Rue DESBIENS · La Tuque
Valeur estimée
201 900 $
Unifamiliale · 1 331 $/m² · 151,7 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 95 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595535402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
90012595535402000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 65 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 517 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 384 $ Poids 74 % |
| 2 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 897 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 217 702 $ Poids 68 % |
| 3 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 266 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge −777 $ | 175 216 $ Poids 64 % |
| 4 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 852 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 875 $ Poids 61 % |
| 5 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 703 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 810 $ Poids 61 % |
| 6 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 299 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 164 349 $ Poids 57 % |
| 7 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 635 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 522 $ Poids 55 % |
| 8 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 275 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 140 693 $ Poids 45 % |
| 9 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 762 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 259 660 $ Poids 44 % |
| 10 | 429, rue Scott, La Tuque 2024-10-29 · 192 m · Vendu 221 000 $ (1 446 $/m²) 152,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 286 890 $ Poids 42 % |
| 11 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 787 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 147 813 $ Poids 42 % |
| 12 | 734, rue Roy, La Tuque 2025-01-15 · 482 m · Vendu 205 000 $ (1 476 $/m²) 138,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 267 092 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.