444 Rue SAINT-FRANCOIS · La Tuque
Valeur estimée
223 800 $
Unifamiliale · 1 839 $/m² · 121,7 m² · constr. 1959 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 144 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595536096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
90012595536096800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 361 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 229 098 $ Poids 92 % |
| 2 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 222 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 160 923 $ Poids 90 % |
| 3 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 419 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 151 063 $ Poids 89 % |
| 4 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 381 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 227 215 $ Poids 88 % |
| 5 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 281 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 220 122 $ Poids 87 % |
| 6 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 478 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 261 336 $ Poids 78 % |
| 7 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 451 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 190 012 $ Poids 74 % |
| 8 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 361 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 216 974 $ Poids 74 % |
| 9 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 512 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 222 189 $ Poids 72 % |
| 10 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 288 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 178 559 $ Poids 67 % |
| 11 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 350 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 196 056 $ Poids 65 % |
| 12 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 610 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 290 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.