607 Rue DESBIENS · La Tuque
Valeur estimée
232 400 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 97,9 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 120 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595536401200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
90012595536401200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 75 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 483 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 173 836 $ Poids 90 % |
| 2 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 446 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 203 994 $ Poids 86 % |
| 3 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 324 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 170 806 $ Poids 79 % |
| 4 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 221 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 145 555 $ Poids 75 % |
| 5 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 463 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 187 859 $ Poids 74 % |
| 6 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 598 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 127 398 $ Poids 72 % |
| 7 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 893 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 228 720 $ Poids 68 % |
| 8 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 658 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 196 675 $ Poids 67 % |
| 9 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 414 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +8 121 $ | 200 802 $ Poids 64 % |
| 10 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 977 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 157 676 $ Poids 62 % |
| 11 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 277 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 189 227 $ Poids 60 % |
| 12 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 820 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 627 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.