566-568 Rue KITCHENER · La Tuque
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 1 559 $/m² · 151,9 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 138 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595537087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
90012595537087200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 76 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 645 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 220 040 $ Poids 81 % |
| 2 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 296 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 541 $ Poids 80 % |
| 3 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 599 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 928 $ Poids 71 % |
| 4 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 489 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 045 $ Poids 68 % |
| 5 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 265 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge +778 $ | 176 892 $ Poids 63 % |
| 6 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 661 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 702 $ Poids 54 % |
| 7 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 518 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 165 861 $ Poids 53 % |
| 8 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 80 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 142 023 $ Poids 46 % |
| 9 | 429, rue Scott, La Tuque 2024-10-29 · 114 m · Vendu 221 000 $ (1 446 $/m²) 152,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 287 035 $ Poids 43 % |
| 10 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 846 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 279 242 $ Poids 43 % |
| 11 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 343 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 179 268 $ Poids 42 % |
| 12 | 484, Rue Saint-François, La Tuque 2024-09-26 · 183 m · Vendu 120 000 $ (780 $/m²) 153,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 144 668 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.