568 Rue DESBIENS · La Tuque
Valeur estimée
225 700 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 104,5 m² · constr. 1969 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 122 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595537877300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
90012595537877300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 73 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 326 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 196 $ Poids 89 % |
| 2 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 578 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 217 099 $ Poids 85 % |
| 3 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 189 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 215 021 $ Poids 83 % |
| 4 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 480 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 184 $ Poids 82 % |
| 5 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 630 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 215 898 $ Poids 80 % |
| 6 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 178 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 164 710 $ Poids 78 % |
| 7 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 252 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 222 319 $ Poids 77 % |
| 8 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 726 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 254 012 $ Poids 73 % |
| 9 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 735 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 143 831 $ Poids 72 % |
| 10 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 267 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 223 993 $ Poids 71 % |
| 11 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 158 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 302 $ Poids 70 % |
| 12 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 483 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 221 919 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.