555-557 Rue DESBIENS · La Tuque
Valeur estimée
212 700 $
Unifamiliale · 1 294 $/m² · 164,4 m² · constr. 1941 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 115 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595538381800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
90012595538381800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 69 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 434 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 729 $ Poids 80 % |
| 2 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 236 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 217 431 $ Poids 77 % |
| 3 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 599 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge −20 805 $ | 212 844 $ Poids 72 % |
| 4 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 292 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 348 $ Poids 62 % |
| 5 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 708 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 970 $ Poids 60 % |
| 6 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 298 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 172 514 $ Poids 58 % |
| 7 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 554 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 284 $ Poids 56 % |
| 8 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 119 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 139 506 $ Poids 45 % |
| 9 | 429, rue Scott, La Tuque 2024-10-29 · 169 m · Vendu 221 000 $ (1 446 $/m²) 152,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 296 075 $ Poids 39 % |
| 10 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 324 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 433 $ Poids 38 % |
| 11 | 484, Rue Saint-François, La Tuque 2024-09-26 · 192 m · Vendu 120 000 $ (780 $/m²) 153,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 140 545 $ Poids 36 % |
| 12 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 237 067 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.