545 Rue DESBIENS · La Tuque
Valeur estimée
231 800 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 112,2 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 131 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595538383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
90012595538383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 74 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 249 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 225 781 $ Poids 93 % |
| 2 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 260 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 124 $ Poids 92 % |
| 3 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 322 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 235 942 $ Poids 89 % |
| 4 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 311 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 183 613 $ Poids 80 % |
| 5 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 680 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 227 827 $ Poids 79 % |
| 6 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 586 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 230 279 $ Poids 77 % |
| 7 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 509 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 845 $ Poids 77 % |
| 8 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 148 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 453 $ Poids 76 % |
| 9 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 337 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 252 722 $ Poids 76 % |
| 10 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 451 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 232 801 $ Poids 75 % |
| 11 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 262 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 916 $ Poids 73 % |
| 12 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 322 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 222 977 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.