543 Rue DESBIENS · La Tuque
Valeur estimée
207 300 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 95,8 m² · constr. 1971 · terrain 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 125 600 $ +11.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595538384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
90012595538384900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 67 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 246 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 604 $ Poids 97 % |
| 2 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 676 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 245 729 $ Poids 77 % |
| 3 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 598 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 209 704 $ Poids 77 % |
| 4 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 426 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 214 653 $ Poids 76 % |
| 5 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 784 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 172 981 $ Poids 74 % |
| 6 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 260 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 160 024 $ Poids 71 % |
| 7 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 523 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 787 $ Poids 69 % |
| 8 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 618 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 752 $ Poids 67 % |
| 9 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 177 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +18 046 $ | 208 849 $ Poids 66 % |
| 10 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 859 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 196 326 $ Poids 62 % |
| 11 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 756 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 139 897 $ Poids 61 % |
| 12 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 695 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 209 428 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.