510 Rue KITCHENER · La Tuque
Valeur estimée
181 500 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 78,7 m² · constr. 1936 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 111 600 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595539064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
90012595539064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 58 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Saint-Louis, La Tuque 2025-10-16 · 505 m · Vendu 149 000 $ (2 081 $/m²) 71,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge +745 $ | 170 939 $ Poids 65 % |
| 2 | 702, rue Roy, La Tuque 2026-07-29 · 724 m · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 128 580 $ Poids 63 % |
| 3 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 940 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 186 770 $ Poids 50 % |
| 4 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 597 m · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +700 $ | 144 299 $ Poids 46 % |
| 5 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 695 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 131 652 $ Poids 45 % |
| 6 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 330 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 166 178 $ Poids 45 % |
| 7 | 489, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2024-12-05 · 218 m · Vendu 139 000 $ (1 589 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 144 772 $ Poids 38 % |
| 8 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 788 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 153 118 $ Poids 35 % |
| 9 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2025-07-03 · 695 m · Vendu 130 000 $ (1 393 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 115 637 $ Poids 33 % |
| 10 | 392, rue Saint-Georges, La Tuque 2024-08-14 · 323 m · Vendu 54 268 $ (622 $/m²) 87,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 788 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +5 427 $ | 67 810 $ Poids 28 % |
| 11 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 401 $ Poids 27 % |
| 12 | 941, rue Roy, La Tuque 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 206 333 $ (2 923 $/m²) 70,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −20 633 $ | 216 633 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.