581-583 Rue JACQUES-BUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
249 600 $
Unifamiliale · 1 484 $/m² · 168,2 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 129 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595546979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
90012595546979200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 80 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 189 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 231 152 $ Poids 85 % |
| 2 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 498 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 193 $ Poids 78 % |
| 3 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 743 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 225 505 $ Poids 62 % |
| 4 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 253 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 182 123 $ Poids 61 % |
| 5 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 814 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 395 $ Poids 57 % |
| 6 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 494 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 330 $ Poids 53 % |
| 7 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 706 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 304 $ Poids 47 % |
| 8 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 137 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 885 $ Poids 46 % |
| 9 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 280 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 144 770 $ Poids 42 % |
| 10 | 429, rue Scott, La Tuque 2024-10-29 · 259 m · Vendu 221 000 $ (1 446 $/m²) 152,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 298 823 $ Poids 37 % |
| 11 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 935 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 820 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 236 280 $ Poids 36 % |
| 12 | 484, Rue Saint-François, La Tuque 2024-09-26 · 44 m · Vendu 120 000 $ (780 $/m²) 153,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 147 427 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.