577 Rue BOSTONNAIS · La Tuque
Valeur estimée
243 600 $
Unifamiliale · 1 682 $/m² · 144,8 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 132 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595547184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
90012595547184200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 78 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 400 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 970 $ Poids 84 % |
| 2 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 680 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 218 082 $ Poids 79 % |
| 3 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 639 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 022 $ Poids 76 % |
| 4 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 348 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +9 999 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 174 922 $ Poids 74 % |
| 5 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 530 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 163 989 $ Poids 64 % |
| 6 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 239 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 251 265 $ Poids 57 % |
| 7 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 468 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −24 904 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 364 605 $ Poids 56 % |
| 8 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 254 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +25 009 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 247 556 $ Poids 51 % |
| 9 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 456 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 282 284 $ Poids 50 % |
| 10 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 884 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 276 549 $ Poids 47 % |
| 11 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 239 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 236 418 $ Poids 46 % |
| 12 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 192 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 141 068 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.