486-490 Rue SCOTT · La Tuque
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 1 436 $/m² · 174,6 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 156 100 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595547743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
90012595547743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 80 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 162 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 235 465 $ Poids 94 % |
| 2 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 460 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 711 $ Poids 76 % |
| 3 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 230 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 185 270 $ Poids 63 % |
| 4 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 236 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −27 814 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 170 $ Poids 60 % |
| 5 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 696 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 230 231 $ Poids 55 % |
| 6 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 803 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 165 $ Poids 55 % |
| 7 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 168 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 015 $ Poids 55 % |
| 8 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 966 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 240 872 $ Poids 45 % |
| 9 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 451 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 351 $ Poids 45 % |
| 10 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 658 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 022 $ Poids 40 % |
| 11 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 248 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 147 321 $ Poids 39 % |
| 12 | 429, rue Scott, La Tuque 2024-10-29 · 242 m · Vendu 221 000 $ (1 446 $/m²) 152,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 303 451 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.