551 Rue BOSTONNAIS · La Tuque
Valeur estimée
161 400 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 69,7 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 93 600 $ +4.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595548173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
90012595548173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 51 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Roy, La Tuque 2026-07-29 · 689 m · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 952 $ Poids 81 % |
| 2 | 420, rue Saint-Louis, La Tuque 2025-10-16 · 658 m · Vendu 149 000 $ (2 081 $/m²) 71,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 175 730 $ Poids 67 % |
| 3 | 361, Rue Kitchener, La Tuque 2025-08-25 · 677 m · Vendu 185 000 $ (2 946 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 225 240 $ Poids 54 % |
| 4 | 941, rue Roy, La Tuque 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 206 333 $ (2 923 $/m²) 70,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −20 633 $ | 203 481 $ Poids 34 % |
| 5 | 551, Rue Bostonnais, La Tuque 2024-04-02 · 0 m · Vendu 145 000 $ (2 080 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 344 $ Poids 23 % |
| 6 | 365, rue Saint-Louis, La Tuque 2024-06-04 · 851 m · Vendu 92 000 $ (1 447 $/m²) 63,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 090 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 122 702 $ Poids 18 % |
| 7 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 203 586 $ Poids 18 % |
| 8 | 643, Rue Saint-Antoine, La Tuque 2024-05-30 · 731 m · Vendu 157 500 $ (1 991 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 257 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 189 999 $ Poids 17 % |
| 9 | 74, rue Roberval, La Tuque 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 345 878 $ Poids 15 % |
| 10 | 293, Rue Desbiens, La Tuque 2024-03-22 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 228 432 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.