539 Rue BOSTONNAIS · La Tuque
Valeur estimée
129 900 $
Unifamiliale · 1 807 $/m² · 71,9 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 700 $
Rôle antérieur 58 100 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595548176400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
38 700 $
Rôle antérieur
58 100 $
ID provincial
90012595548176400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 39 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Roy, La Tuque 2026-07-29 · 714 m · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 134 939 $ Poids 78 % |
| 2 | 420, rue Saint-Louis, La Tuque 2025-10-16 · 638 m · Vendu 149 000 $ (2 081 $/m²) 71,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 178 019 $ Poids 69 % |
| 3 | 361, Rue Kitchener, La Tuque 2025-08-25 · 648 m · Vendu 185 000 $ (2 946 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 219 230 $ Poids 50 % |
| 4 | 941, rue Roy, La Tuque 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 206 333 $ (2 923 $/m²) 70,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −20 633 $ | 206 696 $ Poids 32 % |
| 5 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 178 933 $ Poids 31 % |
| 6 | 551, Rue Bostonnais, La Tuque 2024-04-02 · 30 m · Vendu 145 000 $ (2 080 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 174 383 $ Poids 23 % |
| 7 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 248 $ Poids 21 % |
| 8 | 643, Rue Saint-Antoine, La Tuque 2024-05-30 · 746 m · Vendu 157 500 $ (1 991 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 257 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 184 314 $ Poids 19 % |
| 9 | 365, rue Saint-Louis, La Tuque 2024-06-04 · 828 m · Vendu 92 000 $ (1 447 $/m²) 63,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 090 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 124 293 $ Poids 17 % |
| 10 | 74, rue Roberval, La Tuque 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 348 062 $ Poids 15 % |
| 11 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −25 386 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 332 923 $ Poids 12 % |
| 12 | 293, Rue Desbiens, La Tuque 2024-03-22 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 231 232 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.