546-548 Rue BOSTONNAIS · La Tuque
Valeur estimée
224 300 $
Unifamiliale · 1 070 $/m² · 209,7 m² · constr. 1962 · terrain 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 103 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595548654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
90012595548654900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 269 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 287 $ Poids 87 % |
| 2 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 106 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 274 000 $ Poids 78 % |
| 3 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 235 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 266 416 $ Poids 60 % |
| 4 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 266 055 $ Poids 58 % |
| 5 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 976 m · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 341 865 $ Poids 57 % |
| 6 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 588 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 852 $ Poids 41 % |
| 7 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 168 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge +860 $ | 212 849 $ Poids 41 % |
| 8 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 154 069 $ Poids 16 % |
| 9 | 527, rue Saint-Benoit, La Tuque 2024-06-20 · 368 m · Vendu 200 000 $ (1 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 603 $ Poids 15 % |
| 10 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 347 618 $ Poids 14 % |
| 11 | 123, rue Georgieff, La Tuque 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 363 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 303 574 $ Poids 12 % |
| 12 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 444 304 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.