539-541 Rue JACQUES-BUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
169 200 $
Unifamiliale · 1 268 $/m² · 133,4 m² · constr. 1955 · terrain 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 300 $
Rôle antérieur 76 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595548956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
90012595548956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 54 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 472 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 904 $ Poids 85 % |
| 2 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 418 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 026 $ Poids 81 % |
| 3 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 183 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 235 765 $ Poids 80 % |
| 4 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 541 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 962 $ Poids 79 % |
| 5 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 675 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 154 810 $ Poids 75 % |
| 6 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 110 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 233 418 $ Poids 74 % |
| 7 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 575 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 205 285 $ Poids 70 % |
| 8 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 416 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 271 946 $ Poids 68 % |
| 9 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 134 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 226 394 $ Poids 67 % |
| 10 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 183 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 222 822 $ Poids 65 % |
| 11 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 185 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 197 893 $ Poids 63 % |
| 12 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 777 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 261 646 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.