527 Rue JACQUES-BUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 1 691 $/m² · 139,4 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 131 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595548959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
90012595548959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 76 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 411 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 734 $ Poids 85 % |
| 2 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 512 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 573 $ Poids 83 % |
| 3 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 545 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 206 430 $ Poids 81 % |
| 4 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 489 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −2 332 $ | 166 207 $ Poids 78 % |
| 5 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 200 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 238 103 $ Poids 68 % |
| 6 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 702 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 156 067 $ Poids 66 % |
| 7 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 91 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 235 626 $ Poids 63 % |
| 8 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 398 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 277 387 $ Poids 60 % |
| 9 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 159 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 228 662 $ Poids 55 % |
| 10 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 200 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 224 873 $ Poids 55 % |
| 11 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 747 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 363 $ Poids 54 % |
| 12 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 158 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 201 934 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.