510 Rue BOSTONNAIS · La Tuque
Valeur estimée
138 100 $
Unifamiliale · 1 145 $/m² · 120,6 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
36 000 $
Rôle antérieur 95 700 $ -62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595549644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
90012595549644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 42 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 253 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 240 582 $ Poids 95 % |
| 2 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 110 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 521 $ Poids 95 % |
| 3 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 214 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 230 156 $ Poids 89 % |
| 4 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 347 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 260 339 $ Poids 82 % |
| 5 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 146 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 189 271 $ Poids 82 % |
| 6 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 492 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 168 809 $ Poids 81 % |
| 7 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 253 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 227 048 $ Poids 77 % |
| 8 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 730 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 247 $ Poids 75 % |
| 9 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 298 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 237 307 $ Poids 72 % |
| 10 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 30 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 073 $ Poids 71 % |
| 11 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-11 · 146 m · Vendu 145 000 $ (1 252 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 479 $ Poids 66 % |
| 12 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 813 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 232 925 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.