506 Rue BOSTONNAIS · La Tuque
Valeur estimée
158 400 $
Unifamiliale · 1 840 $/m² · 86,1 m² · constr. 1963 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 85 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595549645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
71 400 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
90012595549645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 50 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 190 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 175 439 $ Poids 75 % |
| 2 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 388 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 197 943 $ Poids 69 % |
| 3 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 803 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 158 724 $ Poids 66 % |
| 4 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 719 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 180 874 $ Poids 60 % |
| 5 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 581 m · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 432 $ Poids 60 % |
| 6 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 528 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −16 284 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 223 963 $ Poids 58 % |
| 7 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 935 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 195 298 $ Poids 55 % |
| 8 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 631 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 091 $ Poids 49 % |
| 9 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2025-07-03 · 803 m · Vendu 130 000 $ (1 393 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 138 343 $ Poids 48 % |
| 10 | 489, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2024-12-05 · 100 m · Vendu 139 000 $ (1 589 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +695 $ | 165 245 $ Poids 47 % |
| 11 | 420, rue Saint-Louis, La Tuque 2025-10-16 · 624 m · Vendu 149 000 $ (2 081 $/m²) 71,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 192 794 $ Poids 44 % |
| 12 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 146 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +18 046 $ | 200 175 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.