509 Rue JACQUES-BUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
205 100 $
Unifamiliale · 2 045 $/m² · 100,3 m² · constr. 1959 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 113 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595549945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
90012595549945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 66 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 211 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 184 431 $ Poids 97 % |
| 2 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 518 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 236 580 $ Poids 86 % |
| 3 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 268 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 154 498 $ Poids 77 % |
| 4 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 782 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 206 669 $ Poids 74 % |
| 5 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 406 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 208 108 $ Poids 72 % |
| 6 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 692 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 180 320 $ Poids 71 % |
| 7 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 214 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 201 334 $ Poids 70 % |
| 8 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 173 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +17 144 $ | 211 971 $ Poids 69 % |
| 9 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 826 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 167 419 $ Poids 67 % |
| 10 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 711 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +845 $ | 190 218 $ Poids 66 % |
| 11 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 655 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 769 $ Poids 65 % |
| 12 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 836 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 200 987 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.