649 Rue ELISABETH · La Tuque
Valeur estimée
145 000 $
Autre · 1 206 $/m² · 120,2 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
33 900 $
Rôle antérieur 114 400 $ -70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595554786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
90012595554786200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 45 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 322 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 237 918 $ Poids 94 % |
| 2 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 297 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 227 805 $ Poids 88 % |
| 3 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 448 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 024 $ Poids 87 % |
| 4 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 480 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 235 119 $ Poids 86 % |
| 5 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 509 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +10 108 $ | 167 012 $ Poids 80 % |
| 6 | 634, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-28 · 410 m · Vendu 260 000 $ (1 956 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 264 477 $ Poids 77 % |
| 7 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 456 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 230 378 $ Poids 77 % |
| 8 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 322 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 224 711 $ Poids 76 % |
| 9 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 567 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 189 002 $ Poids 72 % |
| 10 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 778 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 259 976 $ Poids 66 % |
| 11 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 463 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 806 $ Poids 66 % |
| 12 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 465 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 728 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.