508 Rue SAINT-FRANCOIS · La Tuque
Valeur estimée
199 800 $
Unifamiliale · 1 826 $/m² · 109,4 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 112 600 $ +6.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595556547000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
90012595556547000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 64 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 91 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 198 323 $ Poids 93 % |
| 2 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 273 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 205 109 $ Poids 88 % |
| 3 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 145 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 204 755 $ Poids 87 % |
| 4 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 601 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 198 178 $ Poids 84 % |
| 5 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 524 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 178 487 $ Poids 79 % |
| 6 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 662 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 809 $ Poids 77 % |
| 7 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 360 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 180 167 $ Poids 76 % |
| 8 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 24 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 152 941 $ Poids 75 % |
| 9 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 257 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 162 080 $ Poids 75 % |
| 10 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 478 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 183 022 $ Poids 74 % |
| 11 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 549 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 205 298 $ Poids 71 % |
| 12 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 145 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 195 620 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.