504 Rue SCOTT · La Tuque
Valeur estimée
172 800 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 67,9 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 600 $
Rôle antérieur 98 600 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595557533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
81 600 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
90012595557533600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 55 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Roy, La Tuque 2026-07-29 · 712 m · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 136 326 $ Poids 79 % |
| 2 | 420, rue Saint-Louis, La Tuque 2025-10-16 · 824 m · Vendu 149 000 $ (2 081 $/m²) 71,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 173 857 $ Poids 58 % |
| 3 | 361, Rue Kitchener, La Tuque 2025-08-25 · 811 m · Vendu 185 000 $ (2 946 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 224 438 $ Poids 53 % |
| 4 | 941, rue Roy, La Tuque 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 206 333 $ (2 923 $/m²) 70,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 202 914 $ Poids 35 % |
| 5 | 551, Rue Bostonnais, La Tuque 2024-04-02 · 167 m · Vendu 145 000 $ (2 080 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 178 922 $ Poids 23 % |
| 6 | 365, rue Saint-Louis, La Tuque 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 92 000 $ (1 447 $/m²) 63,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 090 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 121 400 $ Poids 17 % |
| 7 | 74, rue Roberval, La Tuque 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 344 708 $ Poids 14 % |
| 8 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 203 263 $ Poids 14 % |
| 9 | 643, Rue Saint-Antoine, La Tuque 2024-05-30 · 814 m · Vendu 157 500 $ (1 991 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 257 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 189 782 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.