505 Rue SAINT-JOSEPH · La Tuque
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 1 160 $/m² · 233 m² · constr. 1920 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 158 100 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595559437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
90012595559437900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 85 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 292 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +30 615 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 432 598 $ Poids 67 % |
| 2 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 832 m · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 995 $ Poids 54 % |
| 3 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 739 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 245 015 $ Poids 41 % |
| 4 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 307 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 702 $ Poids 41 % |
| 5 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 672 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 282 772 $ Poids 38 % |
| 6 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 156 766 $ Poids 12 % |
| 7 | 123, rue Georgieff, La Tuque 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 363 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 319 453 $ Poids 10 % |
| 8 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 490 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.