644 Rue ELISABETH · La Tuque
Valeur estimée
193 000 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 97,1 m² · terrain 1 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 102 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595564578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
75 500 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
90012595564578000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 62 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 694 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 738 $ Poids 81 % |
| 2 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 709 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 103 $ Poids 74 % |
| 3 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 240 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 416 $ Poids 74 % |
| 4 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 546 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 243 $ Poids 71 % |
| 5 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 529 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 416 $ Poids 70 % |
| 6 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 970 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 233 $ Poids 63 % |
| 7 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 834 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 922 $ Poids 61 % |
| 8 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 633 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 966 $ Poids 58 % |
| 9 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 892 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 267 $ Poids 57 % |
| 10 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 290 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 524 $ Poids 57 % |
| 11 | 600, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-07 · 140 m · Vendu 159 000 $ (1 655 $/m²) 96,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 325 $ Poids 51 % |
| 12 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 472 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 351 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.