612 Rue ELISABETH · La Tuque
Valeur estimée
246 300 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 114,5 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 145 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595565274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
90012595565274100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 453
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 79 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 236 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 249 549 $ Poids 94 % |
| 2 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 224 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 801 $ Poids 94 % |
| 3 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 405 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 150 $ Poids 90 % |
| 4 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 546 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 156 $ Poids 82 % |
| 5 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 490 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 185 162 $ Poids 76 % |
| 6 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 236 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 913 $ Poids 76 % |
| 7 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 528 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 149 834 $ Poids 75 % |
| 8 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 532 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 537 $ Poids 73 % |
| 9 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 404 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 992 $ Poids 71 % |
| 10 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 690 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 248 942 $ Poids 69 % |
| 11 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 539 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 169 000 $ Poids 67 % |
| 12 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 172 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 187 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.