606 Rue ELISABETH · La Tuque
Valeur estimée
214 500 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 95,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 202,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 110 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595565528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
90012595565528700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 453
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 69 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 598 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 177 605 $ Poids 85 % |
| 2 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 149 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 148 867 $ Poids 72 % |
| 3 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 725 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 201 208 $ Poids 70 % |
| 4 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 863 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 226 860 $ Poids 67 % |
| 5 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 572 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 174 393 $ Poids 66 % |
| 6 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 797 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 615 $ Poids 62 % |
| 7 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 596 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 192 907 $ Poids 62 % |
| 8 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 541 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +14 437 $ | 204 882 $ Poids 58 % |
| 9 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 862 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge −625 $ | 130 284 $ Poids 56 % |
| 10 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 183 293 $ Poids 52 % |
| 11 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 161 024 $ Poids 52 % |
| 12 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 188 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 194 032 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.