614 Rue ELISABETH · La Tuque
Valeur estimée
251 800 $
Unifamiliale · 1 774 $/m² · 141,9 m² · constr. 1962 · terrain 2 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 564,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 166 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595565552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
90012595565552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 81 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 720 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 695 $ Poids 72 % |
| 2 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 569 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 175 497 $ Poids 72 % |
| 3 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 544 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 164 466 $ Poids 68 % |
| 4 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 948 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 219 226 $ Poids 64 % |
| 5 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 916 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 244 $ Poids 64 % |
| 6 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 250 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 251 902 $ Poids 63 % |
| 7 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 425 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 248 078 $ Poids 53 % |
| 8 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 250 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 236 977 $ Poids 51 % |
| 9 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 247 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 240 857 $ Poids 50 % |
| 10 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 771 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 279 654 $ Poids 46 % |
| 11 | 772, rue Joffre, La Tuque 2025-06-12 · 674 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 553 $ Poids 46 % |
| 12 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 664 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −28 310 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 367 048 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.