600 Rue ELISABETH · La Tuque
Valeur estimée
184 300 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 96,1 m² · constr. 1908 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 700 $
Rôle antérieur 98 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595566311700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
90012595566311700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 59 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 562 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 151 866 $ Poids 87 % |
| 2 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 113 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 211 $ Poids 73 % |
| 3 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 714 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 201 988 $ Poids 72 % |
| 4 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 833 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 226 499 $ Poids 70 % |
| 5 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 564 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 147 007 $ Poids 68 % |
| 6 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 604 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 183 925 $ Poids 64 % |
| 7 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 760 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 183 095 $ Poids 64 % |
| 8 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 504 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 173 025 $ Poids 60 % |
| 9 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 854 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 826 $ Poids 58 % |
| 10 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 152 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 646 $ Poids 55 % |
| 11 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 168 710 $ Poids 54 % |
| 12 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 143 780 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.