598 Rue PLATEAU · La Tuque
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 1 316 $/m² · 296,5 m² · constr. 1970 · terrain 979,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,9 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 240 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595566924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
90012595566924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 411
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 94 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 591 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +33 602 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 307 064 $ Poids 19 % |
| 2 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 95 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +94 146 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 496 130 $ Poids 18 % |
| 3 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 989 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 232 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 328 332 $ Poids 12 % |
| 4 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +64 263 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 418 454 $ Poids 12 % |
| 5 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 70 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 328 591 $ Poids 10 % |
| 6 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 252 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 000 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 328 600 $ Poids 10 % |
| 7 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +26 284 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 189 161 $ Poids 5 % |
| 8 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +66 201 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 406 373 $ Poids 3 % |
| 9 | 123, rue Georgieff, La Tuque 2024-11-20 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 363 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +67 057 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 362 726 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.