538 Rue ELISABETH · La Tuque
Valeur estimée
183 100 $
Unifamiliale · 1 040 $/m² · 176,1 m² · constr. 1959 · terrain 513,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 800 $
Rôle antérieur 83 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595568176700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
90012595568176700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 59 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 47 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 247 636 $ Poids 96 % |
| 2 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 320 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 401 373 $ Poids 79 % |
| 3 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 45 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 193 747 $ Poids 64 % |
| 4 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 158 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 670 $ Poids 63 % |
| 5 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 182 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 983 $ Poids 56 % |
| 6 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 618 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 241 193 $ Poids 56 % |
| 7 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 982 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 517 $ Poids 47 % |
| 8 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 241 948 $ Poids 40 % |
| 9 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 400 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 153 544 $ Poids 36 % |
| 10 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 933 m · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 312 368 $ Poids 33 % |
| 11 | 429, rue Scott, La Tuque 2024-10-29 · 421 m · Vendu 221 000 $ (1 446 $/m²) 152,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 304 536 $ Poids 30 % |
| 12 | 484, Rue Saint-François, La Tuque 2024-09-26 · 253 m · Vendu 120 000 $ (780 $/m²) 153,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 155 909 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.