530 Rue ELISABETH · La Tuque
Valeur estimée
177 000 $
Unifamiliale · 1 657 $/m² · 106,8 m² · constr. 1959 · terrain 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 400 $
Rôle antérieur 85 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595568188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
68 900 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
90012595568188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 56 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 130 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 207 040 $ Poids 89 % |
| 2 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 75 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 214 094 $ Poids 85 % |
| 3 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 353 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 190 103 $ Poids 84 % |
| 4 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 113 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 214 800 $ Poids 80 % |
| 5 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 569 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 244 599 $ Poids 77 % |
| 6 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 202 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 159 082 $ Poids 77 % |
| 7 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 340 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 975 $ Poids 75 % |
| 8 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 151 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 179 976 $ Poids 75 % |
| 9 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 156 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 168 590 $ Poids 74 % |
| 10 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 816 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 207 427 $ Poids 73 % |
| 11 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 711 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 185 100 $ Poids 73 % |
| 12 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 826 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 912 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.