520 Rue ELISABETH · La Tuque
Valeur estimée
220 900 $
Unifamiliale · 1 263 $/m² · 174,9 m² · constr. 1961 · terrain 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 116 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595569211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
90012595569211200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 71 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 69 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 249 307 $ Poids 95 % |
| 2 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 276 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 403 863 $ Poids 81 % |
| 3 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 1 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 877 $ Poids 64 % |
| 4 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 195 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −27 514 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 470 $ Poids 61 % |
| 5 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 581 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 242 497 $ Poids 58 % |
| 6 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 227 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 242 709 $ Poids 54 % |
| 7 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 435 $ Poids 47 % |
| 8 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 533 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 587 $ Poids 43 % |
| 9 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 241 087 $ Poids 37 % |
| 10 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 417 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 154 316 $ Poids 37 % |
| 11 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 887 m · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −25 661 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 314 580 $ Poids 32 % |
| 12 | 429, rue Scott, La Tuque 2024-10-29 · 446 m · Vendu 221 000 $ (1 446 $/m²) 152,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 303 668 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.