516 Rue ELISABETH · La Tuque
Valeur estimée
220 000 $
Unifamiliale · 1 346 $/m² · 163,5 m² · constr. 1952 · terrain 435,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 116 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595569222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
90012595569222800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 71 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 261 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 672 $ Poids 84 % |
| 2 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 81 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 230 465 $ Poids 77 % |
| 3 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 567 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 224 225 $ Poids 74 % |
| 4 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 16 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 181 532 $ Poids 59 % |
| 5 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 532 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 642 $ Poids 58 % |
| 6 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 545 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 042 $ Poids 58 % |
| 7 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 159 $ Poids 48 % |
| 8 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 423 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 144 147 $ Poids 42 % |
| 9 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 243 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 852 $ Poids 38 % |
| 10 | 429, rue Scott, La Tuque 2024-10-29 · 456 m · Vendu 221 000 $ (1 446 $/m²) 152,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 295 424 $ Poids 37 % |
| 11 | 484, Rue Saint-François, La Tuque 2024-09-26 · 305 m · Vendu 120 000 $ (780 $/m²) 153,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 146 794 $ Poids 36 % |
| 12 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 761 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +24 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 722 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.