510-512 Rue ELISABETH · La Tuque
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 1 483 $/m² · 210,4 m² · constr. 1962 · terrain 836,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 153 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595569224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
90012595569224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 90 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 228 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 987 $ Poids 88 % |
| 2 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 98 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 274 471 $ Poids 77 % |
| 3 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 850 m · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 342 383 $ Poids 63 % |
| 4 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 264 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 266 868 $ Poids 59 % |
| 5 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 266 557 $ Poids 50 % |
| 6 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 37 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge +860 $ | 213 193 $ Poids 41 % |
| 7 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 755 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 194 $ Poids 37 % |
| 8 | 527, rue Saint-Benoit, La Tuque 2024-06-20 · 525 m · Vendu 200 000 $ (1 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +24 866 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 019 $ Poids 14 % |
| 9 | 123, rue Georgieff, La Tuque 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 363 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 304 051 $ Poids 13 % |
| 10 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 154 305 $ Poids 12 % |
| 11 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 348 092 $ Poids 11 % |
| 12 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 445 054 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.