548 Rue PLATEAU · La Tuque
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 112 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 153 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595578190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
90012595578190700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 84 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 151 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 230 606 $ Poids 94 % |
| 2 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 198 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 948 $ Poids 93 % |
| 3 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 71 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 241 450 $ Poids 92 % |
| 4 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 261 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 183 478 $ Poids 81 % |
| 5 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 437 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 622 $ Poids 75 % |
| 6 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 71 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 227 809 $ Poids 75 % |
| 7 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 274 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 319 $ Poids 75 % |
| 8 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 807 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 233 004 $ Poids 72 % |
| 9 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 207 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 176 524 $ Poids 70 % |
| 10 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 479 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 741 $ Poids 69 % |
| 11 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 738 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 698 $ Poids 68 % |
| 12 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 634 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 252 540 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.