536 Rue PLATEAU · La Tuque
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 109 m² · constr. 1968 · terrain 1 096,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 146 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595578795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
90012595578795800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 411
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 74 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 225 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 217 972 $ Poids 91 % |
| 2 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 221 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 225 256 $ Poids 88 % |
| 3 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 149 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 227 171 $ Poids 86 % |
| 4 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 261 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 181 458 $ Poids 77 % |
| 5 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 416 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 224 941 $ Poids 75 % |
| 6 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 502 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 123 $ Poids 75 % |
| 7 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 285 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 167 159 $ Poids 73 % |
| 8 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 318 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 312 $ Poids 73 % |
| 9 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 606 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 258 338 $ Poids 72 % |
| 10 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 884 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 219 281 $ Poids 69 % |
| 11 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 149 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 215 283 $ Poids 69 % |
| 12 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 816 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 493 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.