415 Rue SAINT-BENOIT · La Tuque
Valeur estimée
203 000 $
Unifamiliale · 1 405 $/m² · 144,5 m² · constr. 1962 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 300 $
Rôle antérieur 109 200 $ +2.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595602969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
90012595602969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 65 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 268 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 221 146 $ Poids 94 % |
| 2 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 221 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 942 $ Poids 89 % |
| 3 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 317 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 735 $ Poids 86 % |
| 4 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 673 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 177 073 $ Poids 64 % |
| 5 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 386 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 279 883 $ Poids 62 % |
| 6 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 487 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −25 256 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 370 103 $ Poids 55 % |
| 7 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 180 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 282 012 $ Poids 54 % |
| 8 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 165 921 $ Poids 46 % |
| 9 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 759 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 254 397 $ Poids 46 % |
| 10 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 590 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +24 744 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 250 367 $ Poids 45 % |
| 11 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 686 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 216 760 $ Poids 45 % |
| 12 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 567 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +950 $ | 234 609 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.