473 Rue JOFFRE · La Tuque
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 1 156 $/m² · 217,8 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 119 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595610777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
90012595610777800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 81 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 631 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 391 $ Poids 71 % |
| 2 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 445 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 289 378 $ Poids 62 % |
| 3 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 888 m · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 360 255 $ Poids 60 % |
| 4 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 602 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 281 643 $ Poids 47 % |
| 5 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 271 867 $ Poids 46 % |
| 6 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 751 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 268 682 $ Poids 40 % |
| 7 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 473 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 223 712 $ Poids 31 % |
| 8 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 162 675 $ Poids 17 % |
| 9 | 123, rue Georgieff, La Tuque 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 363 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 309 094 $ Poids 15 % |
| 10 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 353 101 $ Poids 10 % |
| 11 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +34 941 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 468 865 $ Poids 8 % |
| 12 | 48, Rue Laviolette, La Tuque 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 157 $/m²) 194,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 281 197 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.