416 Rue SAINT-JOSEPH · La Tuque
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 1 853 $/m² · 115,2 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 000 $
Rôle antérieur 119 000 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595610852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
90012595610852500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 69 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 397 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 766 $ Poids 90 % |
| 2 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 472 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 230 415 $ Poids 86 % |
| 3 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 531 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 241 100 $ Poids 85 % |
| 4 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 101 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 255 442 $ Poids 83 % |
| 5 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 395 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 185 634 $ Poids 79 % |
| 6 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 432 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 237 482 $ Poids 74 % |
| 7 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 693 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −40 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 107 375 $ Poids 73 % |
| 8 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 301 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 460 $ Poids 73 % |
| 9 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 418 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 169 424 $ Poids 72 % |
| 10 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 531 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 227 502 $ Poids 69 % |
| 11 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 675 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 235 922 $ Poids 68 % |
| 12 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 165 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 534 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.