396 Rue SAINT-GEORGES · La Tuque
Valeur estimée
188 700 $
Unifamiliale · 1 794 $/m² · 105,2 m² · constr. 1918 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 110 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595611048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
90012595611048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 60 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 246 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 159 807 $ Poids 89 % |
| 2 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 607 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 725 $ Poids 78 % |
| 3 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 383 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 151 339 $ Poids 75 % |
| 4 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 803 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 129 $ Poids 74 % |
| 5 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 626 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 097 $ Poids 73 % |
| 6 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 214 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 144 $ Poids 73 % |
| 7 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 632 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 636 $ Poids 72 % |
| 8 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 526 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 182 960 $ Poids 72 % |
| 9 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 468 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 545 $ Poids 70 % |
| 10 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 528 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 87 285 $ Poids 70 % |
| 11 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 807 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 698 $ Poids 68 % |
| 12 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 144 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 191 942 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.