393 Rue SAINT-GEORGES · La Tuque
Valeur estimée
194 400 $
Unifamiliale · 1 550 $/m² · 125,4 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 100 $
Rôle antérieur 98 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595611053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
90012595611053100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 62 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 514 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −5 443 $ | 154 613 $ Poids 85 % |
| 2 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 64 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 264 692 $ Poids 84 % |
| 3 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 504 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 219 198 $ Poids 80 % |
| 4 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 654 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 220 108 $ Poids 78 % |
| 5 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 158 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 749 $ Poids 72 % |
| 6 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 310 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 815 $ Poids 72 % |
| 7 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 599 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 212 371 $ Poids 71 % |
| 8 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 562 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 99 024 $ Poids 71 % |
| 9 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 861 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 145 433 $ Poids 70 % |
| 10 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 486 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 190 944 $ Poids 69 % |
| 11 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 654 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 209 088 $ Poids 63 % |
| 12 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 474 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 219 597 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.