409 Rue SAINT-GEORGES · La Tuque
Valeur estimée
189 100 $
Unifamiliale · 1 252 $/m² · 151 m² · constr. 1910 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 900 $
Rôle antérieur 81 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595611533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
90012595611533100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 60 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 337 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 201 855 $ Poids 93 % |
| 2 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 170 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 237 835 $ Poids 83 % |
| 3 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 282 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 80 062 $ Poids 82 % |
| 4 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 421 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 988 $ Poids 69 % |
| 5 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 517 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 160 019 $ Poids 59 % |
| 6 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 508 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 644 $ Poids 53 % |
| 7 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 775 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 891 $ Poids 49 % |
| 8 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 859 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 258 $ Poids 44 % |
| 9 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 368 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 164 $ Poids 43 % |
| 10 | 429, rue Scott, La Tuque 2024-10-29 · 456 m · Vendu 221 000 $ (1 446 $/m²) 152,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 269 809 $ Poids 39 % |
| 11 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 516 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 165 926 $ Poids 38 % |
| 12 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 629 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 219 257 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.