414 Rue SAINT-BENOIT · La Tuque
Valeur estimée
204 800 $
Unifamiliale · 1 645 $/m² · 124,5 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 104 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595612449000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
90012595612449000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 66 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 167 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 263 876 $ Poids 84 % |
| 2 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 552 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 238 905 $ Poids 79 % |
| 3 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 675 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +10 108 $ | 169 618 $ Poids 77 % |
| 4 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 725 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 242 045 $ Poids 75 % |
| 5 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 499 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 107 865 $ Poids 75 % |
| 6 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 177 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 573 $ Poids 72 % |
| 7 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 508 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 191 898 $ Poids 70 % |
| 8 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 684 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 231 580 $ Poids 69 % |
| 9 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 321 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 043 $ Poids 68 % |
| 10 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 433 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 238 793 $ Poids 64 % |
| 11 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 430 $ Poids 61 % |
| 12 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 725 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 228 330 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.