415 Rue JOFFRE · La Tuque
Valeur estimée
150 900 $
Unifamiliale · 1 333 $/m² · 113,2 m² · constr. 1920 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 74 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595612759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
60 200 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
90012595612759000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 48 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 529 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 190 005 $ Poids 85 % |
| 2 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 165 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 828 $ Poids 81 % |
| 3 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 526 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 90 477 $ Poids 80 % |
| 4 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 665 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 659 $ Poids 79 % |
| 5 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 402 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 694 $ Poids 76 % |
| 6 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 703 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 202 701 $ Poids 76 % |
| 7 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 482 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 160 887 $ Poids 76 % |
| 8 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 252 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 166 789 $ Poids 71 % |
| 9 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 477 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 122 $ Poids 70 % |
| 10 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 499 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 594 $ Poids 68 % |
| 11 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 504 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 171 538 $ Poids 64 % |
| 12 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 400 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 568 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.