390 Rue SAINT-BENOIT · La Tuque
Valeur estimée
167 200 $
Unifamiliale · 1 297 $/m² · 128,9 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 300 $
Rôle antérieur 81 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595614440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
90012595614440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 462
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 53 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 161 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 81 629 $ Poids 82 % |
| 2 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 276 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 256 966 $ Poids 78 % |
| 3 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 430 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 242 495 $ Poids 74 % |
| 4 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 785 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 146 627 $ Poids 73 % |
| 5 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 627 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 203 830 $ Poids 70 % |
| 6 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 457 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 96 741 $ Poids 69 % |
| 7 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 189 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 185 537 $ Poids 67 % |
| 8 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 807 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 217 767 $ Poids 67 % |
| 9 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 268 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 057 $ Poids 65 % |
| 10 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 573 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 262 $ Poids 62 % |
| 11 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 501 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 169 317 $ Poids 60 % |
| 12 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 566 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 534 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.